2018年1～9月の不動産開発投資と販売実績
中国の国家統計局は10月19日、不動産開発を行う国内のすべての企業を対象に集計した今年第1四半期～第3四半期における不動産開発の投資実績と販売実績を発表した。その概要は以下のとおり。
1. 不動産開発の投資額
不動産開発向けの今年第1四半期～第3四半期の投資額は、表1に示すとおり、88,665億元（約146兆2,973億円）※ にのぼり、前年同期と比べて名目伸び率が9.9％となっている。うち、住宅投資は前年同期比14.0％増加の62,806億元（約103兆6,299億円）※ に達しており、不動産開発の投資額の70.8％を占める。
※1元当たり16.5円で換算
不動産開発投資額を地区別にみると、表2に示すように、東部地区（北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、広東、海南の10省・特別市）、中部地区（山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南の6省）、西部地区（内モンゴル、広西、重慶、四川、貴州、雲南、チベット、陝西、甘粛、青海、寧夏、新疆の12自治区・省・特別市）、東北地区（遼寧、吉林、黒龍江の3省）の割合は、それぞれ53.7％（住宅開発の投資額では53.6％）、21.0％（同22.0％）、21.1％（同20.0％）、4.2％（同4.3％）となっており、4地区とも前年同期と比べて増加している。
2. 不動産開発企業による着工面積と完工面積
表3に示すとおり、不動産企業による今年第1四半期～第3四半期の建築着工面積は、767,218万m2にのぼり、前年同期比3.9％増加している。うち、住宅着工は前年同期比4.9％増加の530,251万m2に達しており、着工面積全体の69.1％を占める。
建築着工面積のうち、新規着工は前年同期比16.4％増加の152,583万m2となった。うち、住宅の新規着工は112,411万m2で、前年同期と比べて19.4％へと大幅増加している。
建築完工面積は51,132万m2にのぼり、前年同期比11.4％へと大幅に減少している。うち住宅の完工面積は36,166万m2で、前年同期と比べて12.3％減少している。
3. 販売向け建築物の販売実績
今年第1四半期～第3四半期における販売向け建築物の販売実績は、119,313万m2となり、前年同期比2.9％増加している。住宅、オフィスビル、商業用ビルの販売面積は、それぞれ3.3％増、9.3％減、1.1％減となっている（表4）。
また、販売面積を地区別にみると、表5に示すように、前年同期比からみると、東部、東北は減少、中部、西部は増加している。
なお、2018年9月末時点の未成約の販売向け建築物の面積は、53,191万m2で8月末より682m2少ない。販売待ちの住宅（26,010万m2）、オフィスビル（3,545万m2）、商業用ビルの面積（14,021万m2）は、前月末と比べてそれぞれ437万m2、26万m2、172万m2の減少となっている（表6）。
